Plan ogólny będzie decydował na lata o tym co będziesz mógł wybudować na nieruchomości i będzie miał bezpośredni wpływ na jej wartość.
Plan ogólny to nowy dokument planistyczny gminy, który określa sposoby zagospodarowania nieruchomości położonych na terenie gminy. Każda gmina ma czas na uchwalenie planu ogólnego do końca 2025 roku. Z planu ogólnego będzie wynikać w jakich częściach gminy (miasta) będą mogły powstawać parki czy osiedla mieszkaniowe, a w jakich sklepy czy fabryki. Postanowienia planu ogólnego mają decydujący wpływ na to co na danej nieruchomości można wybudować.
Postanowienia planu ogólnego wpływają na wartość Twojej nieruchomości, ponieważ określają co można na niej wybudować. Jeżeli Twoje plany inwestycyjne nie będą zgodne z planem ogólnym nie będziesz mógł ich zrealizować. Dlatego warto złożyć wniosek, aby Twoje plany zostały uwzględnione w planie ogólnym. Jeśli projekt planu ogólnego jest już gotowy możesz złożyć do niego uwagi, aby został on dostosowany do Twoich potrzeb.
Możesz złożyć wniosek do planu ogólnego, w którym opiszesz swoje propozycje dotyczące przeznaczenia terenu. Na późniejszym etapie, możesz złożyć uwagi do projektu planu ogólnego, w których wyrazisz swoje zdanie na temat przygotowanego przez gminę (miasto) projektu.
Każda gmina (miasto) ma obowiązek uchwalenia planu ogólnego do 31 grudnia 2025 r. Niektóre gminy (miasta) rozpoczęły już procedurę związaną z uchwalaniem planu, inne dopiero się do niej przygotowują. Informacje na temat etapów prac nad planem ogólnym dla poszczególnych gmin (miast) można znaleźć na stronach urzędów gmin (miast) lub w biuletynach informacji publicznej.
W lipcu 2024 r. Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego. 30 września 2024 r. upłynął czas na składanie wniosków do planu. Teraz m.st. Warszawa przygotuje projekt planu ogólnego, do którego będzie można składać uwagi.
Gmina (miasto) ma obowiązek sporządzenia planu ogólnego do 31 grudnia 2025 r. Niedotrzymanie terminu będzie skutkowało szeregiem ograniczeń w zakresie inwestycji m.in. zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy czy zakaz uchwalania nowych planów miejscowych.
Pomoc prawna w ramach naszej platformy świadczona jest przez wyspecjalizowanych prawników z kancelarii GPLF, która od lat zajmuje się prawem nieruchomości, świadcząc usługi na rzecz wszystkich kategorii podmiotów z rynku nieruchomości.
Możemy wykorzystać swoje doświadczenie z bardzo skomplikowanych procesów inwestycyjnych, którymi zajmujemy się na co dzień. W zakresie planu ogólnego możemy pomóc Ci przygotować wnioski czy uwagi do planu ogólnego, oraz pomóc Ci je złożyć w prawidłowy sposób. Możemy także monitorować dla Ciebie przebieg prac nad planem ogólny oraz na bieżąco wyjaśniać jakie masz możliwości działania. Dzięki temu nie umknie Ci żaden termin na zajęcie stanowiska (na wnioski, uwagi czy konsultacje) i będziesz mieć pewność, że zrobiłeś wszystko co mogłeś, aby zadbać o wartość swojej nieruchomości.
Ważna jest dla nas transparentność, zanim zamówisz usługę poznasz jej cenę.Ceny naszych usług są podane na stronie. W niektórych wypadkach będzie konieczna indywidualna wycena. Zawsze poznasz cenę końcową zanim zdecydujesz się na zakup pełnej usługi.
Doradzamy klientom indywidualnym oraz przedsiębiorcom w procedurze dotyczącej uchwalania planów ogólnych na terenie całej Polski. Usługa „Monitoring planu ogólnego” na ten moment ograniczona jest jedynie do Warszawy.
Jeśli poszukujesz bardziej kompleksowej usługi lub nie wiesz jak zacząć, pisz śmiało!
